1 / 8Maranhão
BALSAS
7.193 HECTARES - ÁREA BRUTA
DUPLA APTIDÃO - 14 KM MARGEM COM O RIO BALSAS
Valor
R$ 56.000.000
R$ 5.560 por hectare
Entrada de 20.000.000 + 3 parcelas anuais de 12.000.000 (corrigidas pela saca de soja)
Falar no WhatsAppCaracterísticas
- 3.000 hectares para lavoura (com licença de abertura para 1.400 hectares)
- 1.600 hectares para pasto
- projeto pronto para irrigação com Pivôs Bauer
- Faz SAFRA e SAFRINHA
Sobre a Propriedade
Fazenda à Venda em Balsas/MA | 7.193 ha | Projeto de Irrigação + Expansão Agrícola
Fazenda à venda em Balsas, Maranhão, com 7.193 hectares de área total, reunindo potencial para agricultura irrigada, produção em sequeiro e pecuária em uma das regiões agrícolas mais relevantes do estado.
O projeto prevê aproximadamente 3.000 hectares destinados à lavoura, sendo 1.500 hectares para agricultura irrigada com pivô central e outros 1.500 hectares em sequeiro, além de aproximadamente 1.600 hectares de pastagem.
A propriedade será entregue com licença liberada para abertura de 1.400 hectares e, conforme informações apresentadas, possui projeto preparado para o processo de liberação de outros 1.400 hectares.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Área total: 7.193 hectares
Reserva informada: 35%
Projeto agrícola: 3.000 hectares
Irrigação projetada: 1.500 hectares com pivô central
Sequeiro: 1.500 hectares
Pastagem: aproximadamente 1.600 hectares
Argila: 17% a 28%
Região com possibilidade de safra e safrinha
RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO
Um dos principais diferenciais do ativo é sua disponibilidade hídrica e o planejamento para desenvolvimento da agricultura irrigada.
A propriedade possui aproximadamente 14 km de divisa com o Rio Balsas, além de poço artesiano com 1.000 metros de profundidade e açude.
Conta ainda com projeto de irrigação com pivôs Bauer, estruturado para o desenvolvimento da área irrigada. A implantação e operação estão sujeitas às respectivas análises técnicas, licenças e autorizações aplicáveis.
INFRAESTRUTURA E ACESSO
A fazenda possui energia elétrica e casa simples.
Está localizada a aproximadamente 120 km da cidade de Balsas, sendo cerca de 60 km por asfalto e 60 km por estrada de terra em boas condições, conforme informações fornecidas.
DOCUMENTAÇÃO
Documentação informada como regular e completa. Os documentos e projetos relacionados ao ativo poderão ser analisados durante o processo de negociação.
Valor: R$ 40.000.000,00
Pagamento:
50% de entrada + saldo em 1 parcela após 1 ano.
Para informações técnicas, documentação e detalhes da operação fale conosco
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