MATÕES

MATÕES | MARANHÃO - 4.060 hectares | Produção consolidada e expansão agrícola.

Ativo rural composto por duas áreas que totalizam 4.060 hectares, localizado em Matões/MA, a aproximadamente 55 km de Teresina/PI e 13 km da cidade de Matões.

A Área 1 possui 3.245 hectares, dos quais 1.600 hectares estão atualmente cultivados com soja e outros 835 hectares possuem licença para abertura, proporcionando um potencial total de 2.435 hectares destinados ao plantio.

A área produtiva apresenta histórico de manejo estruturado, com aplicação de aproximadamente 10 toneladas de calcário de base e 4 toneladas de gesso, além de três anos de agricultura de precisão.

A Área 2 possui 815 hectares, atualmente totalmente fechada e ainda sem licença para abertura, representando uma frente adicional de desenvolvimento da operação.

DESTAQUES DO ATIVO

4.060 ha de área total

1.600 ha atualmente em produção com soja

835 ha com licença para abertura

2.435 ha de potencial de plantio na Área 1

1.300 a 1.500 mm de precipitação anual

20% a 30% de argila

RECURSOS HÍDRICOS E INFRAESTRUTURA

O Rio Parnaíba faz divisa com a propriedade, característica relevante para avaliação de futuros projetos de irrigação, condicionados aos estudos técnicos, ambientais e às autorizações aplicáveis.

A estrutura existente inclui casa-sede com três quartos, barracão com aproximadamente 1.000 m² de cobertura, poço e caixa-d'água.

A operação dispõe ainda de maquinário dimensionado para aproximadamente 1.200 hectares de plantio e equipamentos para abertura com capacidade informada de até 400 hectares/ano. Os conjuntos de máquinas podem ser negociados separadamente.

DOCUMENTAÇÃO

Dos 4.060 hectares que compõem o conjunto apresentado, 3.459 hectares possuem documentação informada como completa. A situação documental das demais áreas deve ser analisada no processo de negociação.

Para informações sobre a propriedade, consulte a Vitrine Agro Fazendas.

Intermediação de Ativos Rurais Estratégicos.