VALE DO ARAGUAIA

VALE DO ARAGUAIA | TOCANTINS - 1.132 hectares | Produção estabelecida e potencial de expansão

Propriedade rural localizada no Vale do Araguaia, Tocantins, em região com bom regime de chuvas, reunindo área produtiva, possibilidade de expansão e estrutura operacional já implantada.

Com 1.132 hectares de área total, a fazenda possui atualmente 320 hectares em produção e outros 266 hectares passíveis de abertura, ampliando o potencial da área destinada à agricultura.

A área preparada recebeu aproximadamente 8 toneladas de calcário por hectare, com trabalho de grade pesada. Os solos apresentam coloração vermelha e amarelada, com teores de argila informados entre 18% e 30%.

A propriedade permite a condução de safra e safrinha, com possibilidade de cultivo de milho, feijão ou gergelim na segunda safra.

Estrutura

A fazenda conta com barracão fechado de 480 m², casa-sede nova em alvenaria com aproximadamente 120 m², além de cantina e alojamento novos em alvenaria, com 112 m².

Possui ainda poço artesiano com vazão aproximada de 9 mil litros/hora, caixa-d'água de 10 mil litros e internet via rádio. A rede de energia trifásica passa a aproximadamente 100 metros do barracão.

Localização e documentação

Localizada a aproximadamente 26 km da cidade e 7 km da TO-164, combinando acesso regional com estrutura para continuidade e expansão da atividade agrícola.

Segundo as informações fornecidas, a propriedade encontra-se com a documentação regularizada.

VALOR: R$ 25.740.000,00

Condições de pagamento negociáveis diretamente com o proprietário.

Um ativo que reúne produção em andamento, área adicional para abertura e infraestrutura, com espaço para crescimento da operação agrícola no Tocantins.

INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO

Vitrine Agro Fazendas

Intermediação de Ativos Rurais Estratégicos