Piauí
CURRALINHOS
6.647 HECTARES NO TOTAL
3.630 hectares agricultáveis - INFRAESTRUTURA COMPLETA - PRODUZINDO
Características
- 1.450 hectares em lavoura + 1.660 hectares possíveis de abertura
- Maquinário cmpleto negociado à parte
- Localizada apenas 2 km da cidade de Curralinhos
- Localizada a 88 km do aeroporto de Teresina
Sobre a Propriedade
CURRALINHOS | PIAUÍ - 6.647 hectares | 3.630 hectares agricultáveis | Expansão e possibilidade de permuta
Propriedade rural localizada em Curralinhos/PI, com 6.647 hectares de área total e 3.630 hectares agricultáveis, reunindo produção já estabelecida, áreas em preparação e potencial de ampliação da lavoura.
Atualmente, a fazenda conta com 1.450 hectares de lavoura na safra 2025/26, sendo a maior parte em terceiro e quarto anos de cultivo. Outros 520 hectares de eucalipto estão em processo de erradicação e preparação para agricultura, além de 1.660 hectares agricultáveis ainda em vegetação nativa.
A propriedade apresenta teor médio de argila de aproximadamente 25% e conta com benfeitorias de apoio à operação.
Logística estratégica
Um dos destaques do ativo é sua localização, com apenas 10 km de acesso sem pavimentação. Está situada a aproximadamente 78 km de Teresina/PI e 31 km de Parnarama/MA, favorecendo o acesso à estrutura regional.
Outro ponto relevante é a possibilidade de expansão territorial por meio da aquisição de propriedades vizinhas ou próximas, permitindo, segundo as informações fornecidas, estruturar uma operação com mais de 8.000 hectares agricultáveis.
Possibilidade de permuta
Além da venda convencional, o proprietário avalia permuta por propriedade rural em qualquer estado brasileiro, desde que seja uma área totalmente aberta e já arrendada ou localizada em região com bom potencial para arrendamento.
Há interesse em propriedades destinadas a lavoura, cana-de-açúcar ou eucalipto, não havendo interesse em áreas voltadas à pecuária.
Também poderá ser analisada permuta com torna por propriedades de até aproximadamente R$ 120 milhões, com preferência por ativos no Piauí ou Maranhão, especialmente áreas com 2.500 a 3.500 hectares plantados. Condições e eventual torna serão avaliadas conforme o ativo apresentado e a estrutura da negociação.
Opção porteira fechada
A propriedade também pode ser negociada com maquinário completo, possibilitando a aquisição da estrutura operacional juntamente com a fazenda.
Valor da propriedade: R$ 94.000.000,00
Maquinário: R$ 7.000.000,00
INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO
Vitrine Agro Fazendas
Intermediação de Ativos Rurais Estratégicos